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この使いやすいプログラムは、ローンアプリケーションに記入しなければならない前にあなたが貸付の資格のある融資を決定することによって、あなたの無数の時間と面倒を節約します。それは、連邦国民住宅ローン協会（A.K.A.Fannie Mae）によって定められたガイドラインを使用して、あなたが資格のある融資金額を決定します。実際、ファニーメイガイドラインはおそらくあなたの貸付会社が使用しているのと同じものです。住宅ローンの序文は、あなたのためにできるだけ簡単で迅速に融資を求めるプロセスを行います。毎月の支払いを計算したいかどうか、あなたが支払う興味の額を決定し、あなたの合計終了コストを見積もり、償却スケジュールを生成する、またはあなたがさらに一歩進み、あなたがどのようなタイプのローンを実際に申請するかを分析したい、プログラムはプロセスを通して便利に導きます。住宅ローンの序文に組み込まれている事前認定システムは、あなたの貸し手が住宅ローンのための二次市場と呼ばれるものに住宅ローンを売りたいという強い可能性があるので正確です。 （実際、あなたがあなたの最初の住宅ローンの支払いをする前に多くの貸し手はあなたの融資を販売しています。）住宅ローンの二次市場での2つの最大の買い手は、ファニエメーとフレディマック、したがって、それらの2つのエンティティは一般的に規格を設定しています。ホームローンこのように、あなたの貸し手はあなたがあなたのローンを売ることができるように彼らがあなたが業界標準に合うようにするローンがあなたに与えることを確実にしたいと思うでしょう。適用可能なガイドラインがたくさんありますが、おそらく最も重要なのは、「予選比」と呼ばれるものです（これは計算されて住宅ローンのプレジュードのメイン画面に表示されます）。すぐにあなたの毎月の支払いがどれだけかかるだけでなく、あなたがどれだけの利益を支払うか、そして家のローン計算に関連する他のすべての共通情報を見ることができます。しかし、あなたは実際にあなたが現在のファニーメイガイドラインに従って融資の資格を得るかどうかを見ます。

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